Ruhiger Seitenflügel: unsanierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon im schönsten Charlottenburg

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

NK31 – Hausansicht

NK31 – Hof

WE12 Flur (2)

WE12 Küche (2)

WE12 Küche (3)

WE12 Bad

WE12 Schlafzimmer (2)

WE12 Wohnzimmer (2)

WE12 Wohnzimmer (1)

WE12 Balkon (1)

Charlottenburg 08

Charlottenburg 05

Charlottenburg

Umgebung Leonhardtstraße (2)

Ruhiger Seitenflügel: unsanierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon im schönsten Charlottenburg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 14057 Berlin
  • Kaufpreis 280.347,00
  • Hausgeld 121,48
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort!
  • Immobilien-ID 20214188
  • Provision Provisionsfrei für die Kaufenden.

Immobilie

WOHNEN IN CHARLOTTENBURG
Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter www.neuekant31.de

Die Neue Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 31. Hinter der sandfarbenen Fassade des fachmännisch hergerichteten Altbaus warten 15 Wohnungen auf neue Besitzer. Dabei handelt es sich sowohl um freie als auch vermietete Einheiten sowie zwei Gewerbeinheiten, welche vor allem für Kapitalanleger interessant sein dürften.

Auf die technische und stilvolle Aufarbeitung des Gemeinschaftseigentums im Treppenhaus und Innenhof wurde in der Neuen Kant 31 ganz besonders Wert gelegt. Mit Erfolg, denn hier stimmt einfach alles – beginnend mit den eigens ausgesuchten, historisierenden Deckenleuchten über die Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbwelten oder die Treppen-Holzgeländer bis hin zu den edlen, modernen Akzenten in Form der Briefkastenanlage.

Lage

DIE KANTSTRASSE, DER LIETZENSEEPARK & GANZ VIEL KIEZCHARME

Schick, schicker, Charlottenburg: Der gepflegte Bezirk im Westen Berlins versprüht eleganten Charme – ganz ohne arrogant zu wirken. Hier findet man höchste Wohnqualität mit Alt-Berliner Charme und weltstädtischer Eleganz. Intellektuelle treffen auf erfolgreiche Jungunternehmer und kreative Studenten.
Das sorgt für ein abwechslungsreiches Bewohnerbild und entspannte Atmosphäre.

Namhafte Shopping-Koryphäen wie das Bikini Berlin, oder der Schlossgarten sowie ein facettenreiches Theater- und Opern-Repertoire bilden indes die Grundlage für ein spannendes Kultur- und Freizeitangebot. Und wer sich nach etwas Erholung und Natur sehnt, wird im Lietzenpark fündig. Der schöne See und die angrenzende Parkanlage, laden zum sonnenbaden, flanieren oder joggen ein.
Hinzu kommt die gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Hier findet jeder was er braucht.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 173 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 20.07.2023
  • Energieausweis gültig bis 25.07.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Weitere Informationen

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